大村市西本町の国道沿いにお店を構える「ハウスパートナー大村支店」さんでは、大村に住みたい方々へ、不動産情報をお届けするサービス「不動産の売買と賃貸」をされています。そんなハウスパートナー大村支店さんから不動産購入の流れを教えて頂きました。
不動産購入は人生で1回か2回かの大きなイベントです。それなのになかなか不動産購入について気軽にお勉強できる機会はあまりありません。ハウスパートナー大村支店さんでは、店内でゆっくりと不動産購入の流れをお勉強できますので、初めて不動産屋さんに行かれる方や、少し勉強したけど更に詳しく知りたい方などにオススメですよ～
今回はお客様が主役となる、物件のお申込みまでの流れをお聞きしました。
不動産購入の流れ① ～お申込みまで～
①不動産屋さんでお話をする（情報収集）
まず最初に何をしたらよいかハウスパートナー大村支店の店長 嵩下さんにお尋ねしました。
まず最初は、不動産屋さん（ハウスパートナー）にお越しください！そこで、不動産購入の流れをお勉強しましょう！さらに資料をお渡ししますので、不動産購入のイメージをつかみましょう。さらに、どんな家（一戸建てorマンション）が良いか、住みたいエリアについても考えておく必要もありますよ！
- 不動産購入の流れをお勉強
- どんな家（一戸建てorマンション）に住みたいか
- 住みたいエリアはどこか
- 予算はどれくらいか
ハウスパートナーではパソコンを見ながら、ゆっくりとお話ができますので、わかりやすく説明してもらえますよ～さらにキッズルームが真横に設置してありますので、小さいお子さんがいらっしゃる方でも気軽にご相談できます。
②資金計画を行う
次に大切なのが、資金計画です。資金計画では住宅ローンの返済について確認します。ハウスパートナーでは店頭にてのアドバイス、必要に応じて銀行員さん同席のもと資金計画を行うことができます。さらに、事前審査（仮審査）も行うことができ、自分がどのくらいの住宅ローンが組めるかの審査を出すことも可能です。
- 住宅ローンが返済できるかどうか確認する
- 銀行員さん同席のもと、事前審査を出す
他の人にあまり聞かれたくない資金のお話をする際には、個室も準備しておりますので、これで他の人の目を気にすることなく、ゆっくりと資金のお話ができます！
③物件探し
資金計画が終わったら、物件探しの始まりです。資金計画で算出された予算とご希望のエリアで、ハウスパートナーのスタッフが物件を探します（ハウスパートナースタッフが物件を探しますので、お客様が自ら探す必要はありません）
- お客様の条件に合った物件をハウスパートナースタッフが探します
- もちろんお客様自らお探し頂いてもOKです
▼ハウスパートナーさんの物件一覧を見る
④ご見学
条件に合った物件が見つかり次第、お客様にご見学をして頂きます。外観や近隣環境の確認や、お家の中の確認（リフォームが必要であればその部分も確認）も行います。実際の物件価格と諸費用等を合わせた資金計画で検討も行います。
希望と少しズレていたり予算オーバーであった場合はそのまま物件探しを続けます。
- お家の外観、室内のご見学を行います（必要であればリフォームのお話も行います）
- 具体的な資金計画も行うことができます
お申込み
実際に購入したい物件が決定した場合、お申込みを行います。お申込みはご見学頂いた日に行って頂くか、後日検討して行って頂く場合と両方選ぶことができます。※不動産は同じモノが存在しないため、本当に欲しいと思った物件につきましては、なるべく早くお申込みをして頂くことをオススメ致します。
お申込みを行う際に「お申込み金」の10万円が必要になる場合がございますので、事前に準備しておきましょう。
さて今回は物件を決定する流れまでご紹介致しました。次回はこの続きをご紹介致しますが、この次は契約書を作成したり物件の調査をしたりとどちらかといえば不動産屋さんのお仕事が多いよに感じるとの事で、お客様にはとにかく物件を決定してもらう事が何よりも一番大切だとの事でした！
不動産に関してご相談などがある方はお気軽にハウスパートナー大村支店さんまでお問合せください！
| お店 | ハウスパートナー大村支店 |
| 場所 | 大村市西本町534番地2 |
| 連絡 | TEL：0957-53-2244 LINE：@yamato-o Instagram：ハウスパートナー大村支店公式Instagram |
| 会社情報 | 免許番号 / 国土交通大臣免許（１）第９３７６号 所属団体 / (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 保証協会 / (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
